一、行使工程款优先受偿权有哪些条件规定
工程款优先权适用条件：
1.必须存在合法有效的建设工程合同；
2.建设工程必须具有竣工验收证明；
3.建设工程价款确定且已届清偿期；
4.承包人已向发包人进行合理期限的催告；
5.优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。
《中华人民共和国民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、拖欠工程款的诉讼时效是多长时间
拖欠工程款的诉讼时效一般是三年。法律网提醒您，根据法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，当事人可以申请延长。
三、如何选择适合工程款支付的方式
选择支付方式方法如下：
1. 一次性结算：通常适用于小型或短期工程项目，施工周期短，工程款项清晰，采取一次性结算的方式，简便易行。
2. 分期结算：适用于工程量大、施工周期长的项目，根据工程进度分阶段支付款项，便于把握工程进度和质量。
3. 按照单价结算：根据工程中各项工作的单价乘以实际完成的工作量，得出结算金额。这种方式能够准确反映实际完成的工作量，有利于成本控制。
4. 按照预算结算：按照工程的预算进行结算，适用于工程量较大的项目。
5. 竣工后结算：工程全部竣工后进行一次性结算，适用于施工周期长、工程量大的项目。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第八百零七条
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