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问题 父亲去世后房产分割应该遵循哪些法律规定
释义
    一、父亲去世后房产分割应该遵循哪些法律规定
    父亲去世后房产分割应该遵循的法律规定是:房子属于父亲个人财产的,留有遗嘱的,房子按遗嘱上的规定分配;没有遗嘱的,按法定继承,法定第一顺序继承人是父母、子女和配偶。如果房子属于夫妻共同财产,那么要先将房子的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
    法律网提醒您,根据《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外;遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
    遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
    二、继承房产过程中需要哪些其他材料?
    在继承房产过程中,除了房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明等必要材料外,还需要以下其他材料:
    1.继承人的身份证明和被继承人的死亡证明。
    2.户口本或继承人与被继承人关系的证明。
    3.不动产界址、空间界限、面积等材料。
    4.与他人利害关系的说明材料。
    5.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    
    三、继承房产过户需要交纳哪些款项
    1.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
    2.房地产价值评估费用;
    3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
    4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
    
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更新时间:2025/3/15 22:30:01