问题 | 父亲去世后母亲继承房产的手续是什么 |
释义 |
一、父亲去世后母亲继承房产的手续是什么 去世房产的继承需要到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。 根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。 第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 二、房产继承如何缴税款 房产继承缴税款如下: 1.继承权公证费用,按照继承人所继承的,房地产的评估价的2%来收取; 2.房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成; 3.契税,法定继承人继承房地产,免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 ![]() 三、房产继承的基本条件是什么 法律网提醒您,房产继承的基本条件是: 1.房产属于被继承人的合法财产; 2.继承在被继承人死亡后才能发生; 3.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的人。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第三条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。