问题 | 房产解押是否需要提供什么材料 |
释义 | 一、房产解押是否需要提供什么材料 房产解押需要的材料如下: 1.房屋产权人的身份证以复印件; 2.房屋他项权证; 3.办理抵押贷款银行出具的贷款结清证明; 4.注销抵押登记申请书。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 第三十五条第一款规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 二、房产解押办理的注意事项 1.抵押人应及时处理抵押贷款,确保还清抵押贷款,有效地完成抵押贷款的还款; 2.在办理解抵押手续时,抵押人应当携带本人有效身份证件,以便完成身份认证; 3.抵押贷款合同和抵押担保函等材料必须提供原件,不可抄影; 4.有效期不超过两个月的材料,应及时更换; 5.抵押贷款合同应由抵押人签名,抵押担保函应由抵押人和担保人签名; 6.确定抵押担保人,抵押担保人应当提供有效身份证明文件。 ![]() 三、房产解押要多久 法律网提醒您,房产解押要一个周左右,办理相关手续,得到审批,才能进行解押。付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出示结清手续,凭结清手续,前往房地产局,当下就能完成房产解押,正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产交易大厅去办理注销手续。 引用法条: [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 |
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