网站首页  词典首页

问题	安置房缺乏房产证如何解决产权归属问题
释义	一、安置房缺乏房产证如何解决产权归属问题     安置房没有办产权证可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     二、安置房交易需要哪些必备证件     1.需要安置房屋所有权证的原件；     2.需要被拆除房屋所有权证的原件；     3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件；     4.需要查档证明的原件；     5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件，委托人身份证的原件和复印件；     6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件；     7.安置单位法定代表授权委托书的原件；     8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件；     9.如果是有增加了安置面积的，要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件；     10.填好房屋权属登记申请表。          三、安置房买卖合同无效的情形     法律网提醒，安置房买卖合同无效的情形有：     1.房地产分离出卖，合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效；     2.产权主体有问题，合同无效。这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人；     3.侵犯优先购买权，合同无效。我国法律规定，当房子的所有权有多个人时，房子在出售时，同等情况下房屋所有权的共有人有优先购买权；     4.单位违反规定购房，合同无效。这种情况指的是机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋；     5.价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。在进行买卖交易时，买卖双方本应持按质论价的原则，按照房屋所在地政府规定的私有房评价标准来商议价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交；     6.非法转让，合同无效。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
随便看	经鉴定不构成医疗事故的鉴定费由谁承担 债务人车辆被债权人扣押的期限是多久 临时工因病辞职怎么赔偿的 请假期间是否会有工资被扣除 劳动争议仲裁时效期限是多长时间内 申请代位求偿需要多久时间 农民没房子住怎样才能申请宅基地 工伤事故多长时间可以评残 民法典人身侵权需要什么赔偿 知识产权被侵权怎样处理 侵犯知识产权犯罪的主体包括哪些 劳动局不受理投诉怎么办 什么样的证据能够证明夫妻感情破裂了 申请强制执行怎么催法院尽快执行成功 老年人离婚法律怎么判定 事实重婚夫妻之间是否有遗产继承权的规定 欠款小金额如何进行法律起诉处理 起诉离婚第一次是否会判离婚 离婚时遭遇家暴男方不同意离婚怎么办 离婚协议在什么时候生效的 网购的产品有质量问题该怎么办 员工单位辞退怎么赔偿的 没买保险工伤怎么赔 轻伤法医鉴定的程序包括哪些法律程序环节 公司股东协议不合理如何办具体的规定是什么 肯尼亚共和国首都 肯尼迪回合 肯特 肺心症 肺气肿 肺炎 肺结犊病 肺脏死 肾脏损伤 胁迫 胃和十二指肠溃疡病 胃癌 胃肠损伤 背书转让票据 背信弃义 背离 胎养令 胎盘早期剥离 胜利运输公司案 胜诉酬金制度 胡伯 胡安·沃塞蒂希 胡开诚 胡果 胡炳蔚

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。