网站首页  词典首页

问题	按揭和抵押贷款的申请条件有何不同
释义	一、按揭和抵押贷款的申请条件有何不同     1.成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。     2.法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。     3.先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。     二、按揭贷款申请需要提供哪些材料     法律网提醒您，按揭贷款申请需要提供以下材料：     1.借款人的购房合同或协议；     2.借款人贷款用途证明；     3.借款人的收入证明；     4.借款人的婚姻证明；     5.借款人的户口本；     6.借款人身份证；     7.借款人资产证明。          三、按揭房抵押贷款多久能下款     办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房屋抵押贷款一般两到三周就可以下款。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。     1.非银行金融机构     非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。     2.找中介机构帮忙办理     稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜。所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。
随便看	无因管理是有权占有? 行政处罚隔多长时间 行政处罚多长时间可以撤销 出租留置物是否丧失占有权 一般行政处罚案件保存多长时间 房屋出租后出租人有占有权吗 违法行为超过多长时间不予行政处罚 行政处罚罚没款项什么时候要上交 如何解除连带责任保证 行政处罚法多长时间不追究 行政处罚多长时间可以不交 连带债务法律构成要点具体都有哪些 无限连带责任应如何承担 工人身份可否行政执法 行政处罚法怎样处罚固定财产 不真正连带债务与连带债务有什么区别 吊销驾驶证行政处罚多久失效 不真正连带债务的诉讼程序有哪些 国土局实施行政处罚有效期多久 夫妻连带债务责任的范围 无证经营动物疫苗如何处罚 连带债务给付 行政处罚被撤销能否再次处罚 连带债务的法律规定 行政处罚能否调解 波兰共和国国徽 波兰共和国国旗 波兰共和国国歌 波兰共和国首都 波兰参议院 波兰国务法庭 波兰国籍取得问题的咨询意见 波兰地方自治机构 波兰宪法法院 波兰德国移民问题的咨询意见 波兰总统 波兰政党制度 波兰最高监察院 波兰最高行政法院 波兰检察院 波兰民族解放委员会宣言 波兰法院组织 波兰王国1815年宪法 波兰行政区划 波兰议会 波兰选举制度 波兰部长会议 波利蒂斯 波哥大宣言 波哥大宪章

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。