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问题	房产过户后赠与是否可撤销
释义	一、房产过户后赠与是否可撤销     办理过户后的房产赠与一般不能撤销，但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。     《民法典》第六百五十八条     赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。     经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。     第六百六十三条     受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；     （二）对赠与人有扶养义务而不履行；     （三）不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。     二、房产赠与过户需要缴纳税收吗     是要纳税的，但是针对赠与人是直系亲属还是非直系亲属是有所区别的。     1.如果赠与人是被赠与人的直系亲属时，比如父母赠与自己的子女房产时，只需要缴纳契税即可，适用税率3%。     2.如果赠与人不是被赠与人的直系亲属时，需要缴纳的税种也要多于上述直系亲属之间赠与的税。     （1）增值税，如果购买时间不足两年的房子要全额征收，计算公式为：增值税=（指导价/1.05）5.6%;如果购买的房子已经满两年的采取差额征收的方式，计算公式是：增值税=（指导价-原价格）/1.055.6%。     （2）依旧要缴纳契税，按照3%进行缴纳。     （3）除此之外还需缴纳个人所得税，按照20%缴纳，但是如果是购买已经满五年且是唯一住房享受政策优惠，免征个人所得税。          三、赠与房产的过户手续是什么     法律网提醒您，赠与房屋过户流程如下：     1.签署接受赠与确认书；     2.对赠与房产进行评估；     3.办理赠与房产公证；     4.缴纳税费；     5.办理房产过户手续。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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