问题 | 征收宅基地是如何补偿 |
释义 | 一、征收宅基地是如何补偿 征收宅基地如下补偿: 1.货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; 2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; 3.结合型补偿,即由被征收人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。 二、什么情况下宅基地不能确权 法律网提醒您,宅基地不能确权的情况有: 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2.除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的; 3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; 4.土地权属有争议尚未处理结束的; 5.农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的; 6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的; 7.因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的; 8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的; 9.经批准后连续两年未使用的; 10.集体供养的五保户腾出的住宅; 11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的; 12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。 三、农村如何合法申请宅基地 农村宅基地申请流程如下: 1.向所在的村委会提出申请; 2.上报至县级人民政府土地行政主管部门; 3.提交身份证明、登记原因证明等材料; 4.现场勘测; 5.审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证。 |
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