网站首页  词典首页

问题	小区人防车位的使用年限限制是什么
释义	一、小区人防车位的使用年限限制是什么     人防车位，产权属于国家，只能租赁，使用期限不得超过20年。     人防车位是开发商根据《中华人民共和国人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。     人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过20年且国家战时可强制征用。     二、人防车位可不可以进行租赁呢     法律网提醒您，人防车位一般可以进行租赁。     1.部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。     2.按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。     因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。          三、人防车位租赁协议可以取消吗     人防车位租赁协议可以取消，双方均可以随时解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     1.因不可抗力致使不能实现合同目的；     2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     5.法律规定的其他情形。
随便看	采用协议离婚有哪些缺陷 协议离婚须知需要知道什么 机动车制动不合格承担什么责任 协议离婚约定分得丈夫的公司股份怎么会无效呢 离婚协议经济条款可撤销吗 个人高价卖口罩怎么处罚 药店销售三无保健品如何处罚 协议离婚有什么好处 离婚协议如何公证 赠品质量有问题消费者可以向商家索赔吗 离婚协议里的＂生死约定＂是否法律效力 协议离婚的特殊规定有哪些 销售未审定种子承担刑事责任吗 中国口罩出口需要哪些证件 离婚协议双方已经签字还可以反悔吗,如果起诉离婚能否作为证据使用 怎样订立离婚协议书 卖三无口罩怎么处罚 夫妻写的离婚协议约定不支付抚养费有效吗 电子产品侵权责任相关问题的探讨 离婚协议生效时间 侵害未成年人权益被撤销监护人资格典型案例 产品侵权责任是什么 你知道该怎么协议离婚吗 产品侵权责任的构成要件是什么 协议离婚怎么离 预算法 预谋犯罪案件 预选 预防刑法 预防刑法 预防制 预防性审查 预防犯罪与劳动改造研究所 预防违法犯罪 颅内肿瘤 颅相重合法 领下层土 领主法院 领事 领事不可侵犯性 领事介绍信 领事代理人 领事代理处 领事代表 领事任命书 领事优先位次 领事作证 领事信使 领事免税 领事免除

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。