网站首页  词典首页

问题	离婚后房贷结清夫妻共同房屋应如何划分
释义	一、离婚后房贷结清夫妻共同房屋应如何划分     离婚后房贷结清夫妻共同房屋应如下划分：     1.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记于首付款名下应当认定为夫妻共同房产，离婚时协议分割，协议不成的，房产归登记房，并由其对另一方予以补偿；     2.一方个人房产，除另有约定，一般不分割；     3.其他规定。     《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条     夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。     依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。     二、离婚按揭房能更名吗     法律网提醒您，可以办理更名的，按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。     若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议：     1.通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;     2.到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。          三、离婚时可以将房屋过户给子女吗     离婚可以把房子过户给孩子。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，只要夫妻双方都同意即可。由于子女是未成年人，父母两是监护人，可以代理完成过户手续。     《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条     男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
随便看	湖北省天门市征地补偿标准 湖北省恩施州鹤峰县征地补偿标准 湖北省恩施州来凤县征地补偿标准 什么是公路用地,公路用地补偿标准是多少 湖北省恩施州建始县征地补偿标准 湖北省恩施州恩施市征地补偿标准 湖北省广水市征地补偿标准 农村征地补偿政策与有关标准 湖北省咸宁市通山县征地补偿标准 湖北省咸宁市崇阳县征地补偿标准 广东省梅州市平远县征地补偿标准 广东省梅州市梅县区征地补偿标准 湖北省咸宁市嘉鱼县征地补偿标准 房屋征收补偿决定书一般应包括哪些内容 公路用地如何进行补偿 湖北省宜昌市城区征地补偿标准 湖北省宜昌市夷陵区征地补偿标准 湖北省宜昌市五峰自治县征地补偿标准 征地补偿的费用包括哪些 的征地补偿标准是什么 征地补偿款的提留比例是怎么样规定的 湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准 湖北省枝江市征地补偿标准 湖北省宜都市征地补偿标准 土地被征收如何补偿 法国政府总理府 法国新刑事诉讼法典 法国既决刑事案件对于民事案件的权威性 法国旧刑事诉讼法典 法国普通法院 法国最高法院 法国最高法院 法国最高法院全会 法国最高行政法院 法国最高行政法院体制 法国最高行政法院的复核审诉讼 法国最高行政法院职权 法国检察官一体原则 法国检察院的组织 法国比较立法中心 法国比较立法协会 法国民主联盟 法国民事诉讼法典 法国民事诉讼法典 法国法庭犯罪的特别诉讼程序 法国法郎区 法国法郎集团 法国法院的国际刑事管辖 法国法院组织 法国法院组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。