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问题	买房网签后又被抵押怎么办
释义	一、买房网签后又被抵押怎么办     买房网签后又被抵押，可以要求开发商退房和索赔。抵押合同先于商品房买卖合同签订并办理抵押登记的，开发商未按照相关法律通知买受人的，出售转让无效。此外，开发商故意隐瞒房屋抵押的事实，买受人可以要求开发商退房，并按照上述规定提出索赔。必要时，购房者可以向法院起诉，追究开发商的相关责任，并要求开发商支付未按时备案的违约金。     二、购房合同生效需要满足什么条件     房屋买卖合同生效应具备三个条件，分别是：     1.当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；     2.合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；     3.买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、买房办理公证需要提供哪些材料     办理房屋公证需要提供以下材料：     1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。     2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。     3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。     4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。     5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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