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问题	购买二手房的一方违约后应当如何应对
释义	一、购买二手房的一方违约后应当如何应对     购买二手房一方违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。     二、二手房银行贷款需要什么流程     法律网提醒您，二手房贷款流程如下：     1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;     2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;     3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;     4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;     5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;     6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。          三、买房时卖方违约中介费怎么办     买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。卖方虽然违约，但是购房合同签订了，即买卖合同成立了，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
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