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问题	谁不能在我国申请公租房
释义	一、谁不能在我国申请公租房     1.申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力；     2.未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力；     3.在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准；     4.已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房；     5.申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。     二、公租房租赁期限一般是多久     公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。     公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。     符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准（租赁合同约定）收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。          三、公租房申请书怎么写     法律网提醒您，公租房的申请书和其它申请书的格式大概一样，在文中正中间写：公租房申请书。开头称呼写：某某社区领导。在文中，要写清申请人的姓名以及所在单位，申请原因。还要写清家庭状况、家庭收入等，内容要真实。较后是结束语，恳请解决住房问题。并写上申请人的姓名和具体时间。
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