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问题	婚后买的房子离婚后怎么卖掉
释义	一、婚后买的房子离婚后怎么卖掉     夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：     1.根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；     2.如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；     3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。     《民法典》第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     二、离婚房产过户后再卖怎么交税费     离婚后过户的房产再出售，和一般二手房买卖过户一样，需要根据住房实际情况缴纳过户税费。     过户税费有：住房评估费千分之六，印花税万分之五，契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，90平以下契税是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%，增值税是5.55%，如果你持有该住房满2年，可以免除。（看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年），如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个人所得税。          三、民法典中离婚多长时间才能买卖房产     法律网提醒您，夫妻离婚后，一方取得了房屋完整所有权的，当事人可以随时买卖房屋，但要遵守当地房地产调控政策。     《中华人民共和国民法典》第二百四十条     所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
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