问题 | 二手房付了定金后违约怎么办理 |
释义 | 一、二手房付了定金后违约怎么办理 买二手房付了定金后,如卖方违约,应要求其双倍返还定金。如果自身构成违约,则定金不会返还。 根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 二、二手房买卖交定金需要注意些什么 法律网提醒您,二手房买卖交定金需要注意如下: 1.交定金不能用口头协议:交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。 2.注意定金条款的陷阱:一般情况下,双方虽然是订立了定金条款,但是只有消费者在交付了定金后,合同才会生效,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 3.将退定金写进协议书:在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。 ![]() 三、二手房定金纠纷起诉流程是怎样 1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3.法院将原告的起诉书副本送达被告; 4.被告作出书面答辩; 5.开庭审理; 6.法院做出判决。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 |
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