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问题 如何在中介公司购买二手房子
释义
    一、如何在中介公司购买二手房子
    在中介公司购买二手房子的程序是:
    1.卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》;
    2.买方看房,填写看房记录,协商房产的交易价格;
    3.收取双方50%的服务费;
    4.买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》;
    5.合同签订后,收取双方剩余的50%服务费;
    6.办理过户手续缴纳税费;
    7.中介通知领取新产权人《房地产权证》。
    二、购买二手房争议向哪个法院提起诉讼
    买卖二手房出现纠纷,由不动产所在地的基层人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷适用人民法院的专属管辖。我国法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
    法律网提醒您,根据《民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
    (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
    (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
    
    三、购买二手房争议法院受理起诉的条件是什么
    1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    2.有明确的被告;
    3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
    4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    
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更新时间:2025/3/15 9:51:16