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问题	如何在中介公司购买二手房子
释义	一、如何在中介公司购买二手房子     在中介公司购买二手房子的程序是：     1.卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；     2.买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；     3.收取双方50%的服务费；     4.买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》；     5.合同签订后，收取双方剩余的50%服务费；     6.办理过户手续缴纳税费；     7.中介通知领取新产权人《房地产权证》。     二、购买二手房争议向哪个法院提起诉讼     买卖二手房出现纠纷，由不动产所在地的基层人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷适用人民法院的专属管辖。我国法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。     法律网提醒您，根据《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：     （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；     （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；     （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。          三、购买二手房争议法院受理起诉的条件是什么     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：     (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     (二)有明确的被告；     (三)有具体的诉讼请求和事实、理由；     (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
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