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问题	无效房屋买卖合同的赔偿问题应如何处理
释义	一、无效房屋买卖合同的赔偿问题应如何处理     无效房屋买卖合同的赔偿问题的处理是：房屋买卖合同是一方过错造成的，取得财产的一方要返还财产，造成无过错方损失的，过错方要按实际造成的损失进行赔偿。     《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。     二、什么情况下房屋买卖合同会被裁定无效     以下情况房屋买卖合同会被裁定无效：     1.是由无民事行为能力人订立的；     2.是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；     3.因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；     4.是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。     法律网提醒您，《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。     第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。     以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。     第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。     违背公序良俗的民事法律行为无效。     第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。          三、房屋买卖纠纷案件提供什么材料     1.房屋产权凭证;     2.房屋买卖合同及公证书;     3.有关机关批准买卖房屋的文件;     4.关于房屋交付情况的证明;     5.买卖双方交付、收取房款的凭证;     6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;     7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;     8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;     9.其他证据。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
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