一、购房合同书不见了怎么处理好
购房合同书不见了处理好的方式如下：
1.与开发商协商重新签订一份合同；
2.买现房的，补办丢失材料；
3.买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；
4.报纸上刊登声明合同作废等。
法律网提醒您，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
二、购房合同纠纷法院多久会作出判决
如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。
《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
三、购房合同和房产证有什么区别
购房合同和房产证有下列区别：
1.购房合同是合同，房产证是权属证明；
2.购房合同是买受人和出卖人订立的协议，而房产证是不动产登记机关出具给买受人的房屋权属凭证。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
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