问题 | 购房贷款的条件及要求是怎样的 |
释义 | 一、购房贷款的条件及要求是怎样的 1.借款人有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上; 2.有购房的首付款资金,有合法有效的购房合同; 3.有良好的信用记录; 4.可以提供银行认可的抵押或担保; 5.有稳定的工作和收入; 6.有固定的住址。 二、买房贷款要哪些资料 1.提交个人住房借款申请书; 2.提交身份证复印件; 3.要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件; 5.需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 6.需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 7.有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 8.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证; 9.配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等; 10.贷款银行规定的其他文件和资料。 ![]() 三、购房申请贷款要多久 一般银行贷款审批是15天左右。法律网提醒您,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知本人的。 |
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