网站首页  词典首页

问题	出让动迁房的产权性质解读
释义	一、出让动迁房的产权性质解读     出让动迁房的产权可能是商品房，也有可能是其他的产权。     出让动迁房的产权与动迁房本身产权一致。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。     二、动迁房买卖流程详解     买卖动迁房一般的流程如下：     1.双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；     2.签订房屋买卖合同；     3.按照合同约定交纳房款；     4.申报交易价格；     5.按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。     根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。          三、动迁房买卖注意事项     法律网提醒您，动迁房买卖的注意事项如下：要求所有共有人签订房屋买卖协议，否则将面临房屋买卖无效的后果。其他共有人委托一人办理的，应该要出具一份经过公证的委托书，或者聘请律师见证。合同中还要明确规定，如果卖方在准备生产证书时不配合，将承担法律后果。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条
随便看	业主碰坏小区物品赔偿吗 离退休人员个人资料如何变更 电动车被偷了报警有用吗 破坏绿化树木怎么处罚 狗被偷走了可以报警吗 破坏电梯如何处理 单位强制职工内退是否合法 狗被偷了多久报警有效 破坏公路怎么举报 破坏公共路怎么判 不计免赔有必要买吗 碰坏交通设施怎么处罚 破坏铁路应受的惩罚有哪些 就业失业证在哪里办理 破坏村里水管怎么处理 以实物替代货币支付工资违法吗 2万欠款请律师多少钱 毁坏道路设施怎么处理 工厂火灾后的有没有补偿 汽车撞坏物品怎么赔偿 挽回女友发不雅照,侵犯他人隐私如何罚 喝酒醉死同桌人要担责吗 侵犯生命健康权造成的人身损害分为哪几种 法律是如何规定肖像权的使用时间的 法律对人格权的限制有哪些 最高法院上诉法庭 最高法院原讼法庭 最高法院大法官退休法案 最高立法机关 最高级外交 最高裁判官 最高裁判所 月工资制 月报 月球协定 月经期保护 有人看守的灯船移位协定 有伦有要 有伦有要 有体动产国际买卖协议管辖的公约 有体动产国际买卖所有权转移法律适用的公约 有体动产国际买卖法律适用的公约 有反必肃、有错必纠 有因回避 有妻更娶妻 有德惟刑 有拘束力的仲裁 有效劳动 有效原则 有效国籍

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。