网站首页  词典首页

问题	二手房交易中卖方须知事项
释义	一、二手房交易中卖方须知事项     卖方在二手房交易过程中的注意事项有：注意查验买方身份信息；注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确等。     二、二手房交易卖方需要交纳什么费用，交多少?     相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：     1.交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。     2.合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。     3.房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。     4.转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。          三、准备哪些证件材料过户二手房     1.买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。     2.卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。     3.该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。     4.如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。     5.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。法律网提醒您，受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。
随便看	婚前公证财产是什么意思 家暴离婚子女抚养权归谁 家暴离婚子女抚养权判决标准 近亲婚姻关系到几代 同居重婚罪需要坐牢吗 夫妻离婚房屋过户给孩子怎么办理 家暴离婚子女抚养权怎么判 夫妻离婚房屋过户需要交税吗 夫妻离婚房屋更名需要多少钱 夫妻离婚房屋有贷款如何更改名字 诉讼离婚在哪里开庭 离婚协议书没有子女怎么写 抚养费不交要判几年 协议离婚债务处理规定 婚姻无效可撤销什么意思 离婚必须要到户籍当地离吗 离婚诉讼委托律师,本人不到场可以吗 离婚必须要一个月冷静期吗 哺乳期家暴离婚女方可以要求什么 离婚必须要去登记结婚的地方吗 离婚诉讼委托代理人授权书怎么写 协议离婚债务处理流程 协议离婚债务处理方式 一方不想离婚另一方起诉离婚多久能离 离婚必须要回当地办理吗 诉讼案件 诉讼法 诉讼法 诉讼法学 诉讼理由 诉讼理由 诉讼理由的变更 诉讼用民族语言文字进行 诉讼社会学 诉讼程序 诉讼管辖权 诉讼系属 诉讼系属 诉讼终止 诉讼终止 诉讼终结 诉讼职能 诉讼能力 诉讼能力准据法 诉讼行为 诉讼行为之瑕疵 诉讼行为能力 诉讼证据学 诉讼证明 诉讼请求

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。