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问题 房屋遗产继承怎样过户
释义
    一、房屋遗产继承怎样过户
    1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
    2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
    3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图;
    4.申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    二、房屋遗产继承过户需要哪些证明材料
    房产遗产过户需要的材料如下:
    1.申请人的身份证;
    2.被继承人死亡证明;
    3.房屋产权证明;
    4.能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明,如户口本。
    根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    三、房产继承过户需要多久
    继承房产过户需要15至30个工作日。法律网提醒您,房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
    
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    
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更新时间:2025/3/15 9:15:00