问题 | 房屋遗产继承怎样过户 |
释义 | 一、房屋遗产继承怎样过户 1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估; 2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书; 3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图; 4.申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 二、房屋遗产继承过户需要哪些证明材料 房产遗产过户需要的材料如下: 1.申请人的身份证; 2.被继承人死亡证明; 3.房屋产权证明; 4.能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明,如户口本。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 ![]() 三、房产继承过户需要多久 继承房产过户需要15至30个工作日。法律网提醒您,房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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