网站首页  词典首页

问题	如何处理遗失的购房合同
释义	一、如何处理遗失的购房合同     购房合同丢失的，如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废，重新签订合同；如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。     《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。     《城市商品房预售管理办法》第十条第一款，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。     二、购房合同签署需要注意什么     签购房合同要注意的事项有：     1.注意关于房产证的办理期限，约定办理产权证的期限应为60日     2.注意明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费     3.注意明确贷款不成的约定     购房者要在购房合同中约定如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项     根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          三、购房签合同必须得本人吗     购房签合同不是必须得本人，可以委托其他人代理签订。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。     法律网提醒您，《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [4]《城市商品房预售管理办法》第一十条
随便看	看守所超期羁押一天是否违反有关法律 停工的误工费需要哪些证据? 法院判决拒不执行拘留多久？ 为什么批捕送到外省异地关押？ 被追尾后误工费可以索取吗 眼睛受伤的误工费应该怎样计算 法院开庭后没有批捕是否是判缓刑 被拘留后怎样申请逮捕令 误工费停工留薪期工资两者区别在什么地方? 关押在看守所的依据具体有哪些 精神病分类关押的条件是什么？ 如果没有工作有无误工费 在刑事拘留期间可以探视吗 工地受伤误工费赔偿是怎么样的？ 法律是否允许未拘留批捕？ 鼻骨骨折误工费赔偿是怎样的？ 申请批捕是否可以撤回？ 车事故之后有没有误工费 批捕检查院调查流程是怎样的？ 追尾事故误工费怎么赔偿 批捕以后请律师有哪些作用 汽车碰擦误工费可以主张不？ 建筑工程人员误工费该如何索要？ 刑事案件中批捕是什么意思 误工费每月2万需要怎样索赔 印度共和国国歌 印度共和国宪法 印度共和国宪法 印度共和国政党制度 印度共和国法院组织 印度共和国首都 印度刑罚的调查 印度劳动合同法 印度参事会法令 印度尼西亚共和国国徽 印度尼西亚共和国国旗 印度尼西亚共和国国歌 印度尼西亚共和国宪法 印度尼西亚共和国政党制度 印度尼西亚共和国法院组织 印度尼西亚共和国首都 印度支那问题的日内瓦协议 印度政府组织法 印度政府诉泰勒案 印度教妇女财产权法 印度教法 印度教法典 印度教知识收益法 印度法 印度法系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。