问题 | 夫妻买房离婚后怎么分 |
释义 | 一、夫妻买房离婚后怎么分 夫妻买房离婚后的分割方式如下: 1.婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属于一方个人财产的,不参与分割; 2.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,属于夫妻共同财产,一般情况下均等分割; 3.婚后一方父母出资买房的,产权登记在出资方父母子女名下的,并且约定房产归子女所有的,离婚时属于一方个人财产,不予分割。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、离婚房产可以归于子女吗 夫妻离婚房产可以给子女,但需要双方协商一致,该行为属于赠与。我国法律规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 ![]() 三、如何确认离婚时房产的价值 离婚时的房产价值确定方式如下: 1.双方可协商确定,但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。 2.评估确定,双方可申请专业的房产评估机构评估房产。 3.竞价确定,法院可对房产进行拍卖,拍卖价值为房产价值。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 |
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