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问题	房子网签后可以更名吗
释义	一、房子网签后可以更名吗     已经网签的房子可以更名。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订购房合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。     《民法典》第五百四十三条     当事人协商一致，可以变更合同。     第五百四十五条     债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：     （一）根据债权性质不得转让；     （二）按照当事人约定不得转让；     （三）依照法律规定不得转让。     当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。     二、房子网签和备案需要自己去吗     房子网签和备案不一定需要自己去。法律网提醒您，网签备案可以不是本人去，可以委托他人办理。新房网签最好还是本人去办理。因为你在售楼处签的合同和网签的合同是不一样的，网签时采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且里面的条款需要填写。进行网签之前，购房者需先缴纳房屋维修基金，完成缴纳后才可进行办理网签。          三、房子网签备案的可否查封     网签备案的房子，在能够确定权属归被执行人时，可以查封。     《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。     未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百四十五条     [3]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
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