网站首页  词典首页

问题	二套房买房首付最低多少
释义	一、二套房买房首付最低多少     1.买方商业贷款购房：     (1)买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;     (2)买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;     2.买方公积金贷款购房：     (1)买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;     (2)买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;     (3)买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。     二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。     新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。     二、依据什么标准来认定二套房     依据以下标准来认定二套房：     1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。     2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。法律网提醒您，这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。     3.个人名下有全款购置住房，再贷款购房。虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。     4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。          三、购买第二套房的利息是多少     购买第二套房的利息一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1.1倍来执行的，譬如说：商业贷款买二套房不超过6个月的利率为5.6%，其1.1倍就是6.16%。6-12个月的利率为6%，其1.1倍的执行利率就是6.6%。1-3年的利率为6.15%，其1.1倍的执行利率就为6.765%。3-5年的利率为6.4%，其1.1倍的执行利率即为7.04%。而5年以上的利率为6.55%，其1.1倍的执行利率即是7.205%。
随便看	单方面提出离婚需要满足怎样的条件 打人是否会被依法定罪为故意杀人罪 如何判断存在争议的土地是否可以被征收 代驾发生交通事故后应该如何担负责任 对有价证券诈骗罪立案的要求是什么 打骚扰电话是否会构成侵权行为 配偶工资如何执行单方债务 打骚扰电话被视为哪种侵权行为 单方面提出离婚要符合什么样的条件 怎么证明老公赌博证据 代驾司机出了交通事故他应该如何承担责任 当房贷未还清的借款人过世应该如何处理 单身领养小孩必须满足哪些条件 单位拒绝员工休年假违法吗该如何应对 单身领养小孩的条件有哪些 单方面提出离婚申请需要满足哪些条件 单位无故克扣工资如何维护自己的权益 宅基地审批后多久没建房失效 债权转让的通知是否具有撤销的权利 高利贷恐吓问题应该如何解决 单位受贿罪的惩罚幅度如何界定 单位受贿罪的量刑标准有哪些具体规定 单位犯罪包括哪些具体类型 放纵制售伪劣商品行为判处的依据是什么 单位房子没有土地证是否能够办理不动产证 天体 天刑 天叙有典 天台治略 天启 天命 天命诏旨书 天圣令 天圣编敕 天圣附令敕 天坛宪草 天文边界 天朝田亩制度 天条书 天正天子 天津市人民政府公用局管理广告规则 天津市人民政府关于区公所组织与任务的决定 天津市人民政府关于变更区街组织的指示 天津市人民政府关于市郊村公所组织与任务的决定 天津市人民政府关于调解程序暂行规程 天津市人民政府工商局商标注册须知 天津市征收房捐临时办法 天津市调解仲裁委员会暂行组织条例 天津条约 天津经济技术开发区劳动管理规定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。