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问题 房产继承过户时需要支付哪些费用
释义
    一、房产继承过户时需要支付哪些费用
    房产继承过户时需要支付的费用如下:
    1.继承公证费。
    按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。
    2.评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5。
    3.房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税。
    4.契税,法定继承人继承房地产,免交契税;
    非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    二、房产继承如何进行合法的继承过户
    房产继承如下进行合法的继承过户:
    1.房屋评估,通过评估公司对房屋进行市值评估。
    2.继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    3.房屋测绘。
    4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
    5.规定需递交的其它资料。
    法律网提醒您,根据《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    
    三、继承的房产能被执行吗
    继承的房产能被执行。分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的,对于被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任,人民法院可以直接执行被执行人的遗产。
    根据《民事诉讼法》第二百三十二条的规定,作为被执行人的公民死亡的,以其遗产偿还债务。作为被执行人的法人或者其他组织终止的,对其权利义务承受人履行义务。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条
    
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更新时间:2025/3/15 19:28:12