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问题	二手房定金合同纠纷可能引发哪些法律纠纷
释义	一、二手房定金合同纠纷可能引发哪些法律纠纷     二手房定金合同纠纷可能引发的法律纠纷：     1.买卖双方中的一方违约引起纠纷。     买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为。     2.没有按照合同交付定金引起纠纷。     双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。     3.只履行了部分合同引起纠纷。     有的时候，买卖双方会出现部分不履行合同的情况，这时，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。     4.迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷。     5.实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷。     6.合同内容不能达成一致引起纠纷。     付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，这时买方就可以要求解除定金合同，而卖方就应该返还定金，但并不是双倍赔偿。     7.定金未交给卖家引起纠纷。     二、购买二手房过户后多久可以拿到房产证     二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、二手房买家违约中介费退还吗     二手房买卖过程中，如果在买家出现违约，中介费不会退还。如果一方违约，合同未签订成功，支付的中介费应当退还。因为属于未促成交易的情形。     《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。     中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。     第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
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