问题 | 二手房购置需注意的关键要点有哪些 |
释义 | 一、二手房购置需注意的关键要点有哪些 购买二手房要留意的注意事项: 1.注意是否存在多个共有人; 2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意; 3.注意房屋手续是否齐全; 4.注意房屋产权是否明确; 5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确; 6.注意房屋质量是否真实; 7.注意物管费用是否有拖欠; 8.注意房屋是否被限制交易等。 法律网提醒您,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、二手房纠纷的解决方法有哪些 二手房纠纷的解决方式: 1.买卖双方先就争议进行协商; 2.协商不成可以进行调解; 3.买卖双方还可以申请仲裁; 4.买卖双方还可以向法院起诉。 ![]() 三、买卖二手房纠纷打官司时间长吗 买卖二手房纠纷打官司时间不一定长,二手房买卖纠纷起诉大概需要三到六个月的时间。房产买卖中事情是非常的多的,所以其中所发生的纠纷也是比较多的,对于生活中一些不公平的事情,有些时候只有选择进行诉讼的方法,当然对于诉讼一般都是有诉讼时效的。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。 引用法条: [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 |
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