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问题 承担租房物业费的责任归属于谁
释义
    一、承担租房物业费的责任归属于谁
    租房的物业管理费由谁承担要根据租房合同内容来决定:
    如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应当由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。
    法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    二、物业费不交停水停电是否违法
    物业费不交停水停电是违法的。法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
    
    三、业主不交物业费应该怎么起诉
    1.准备好民事诉讼状。
    2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
    3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
    4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
    
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第四十一条
    
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更新时间:2025/3/16 18:44:45