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问题	房屋购买合同操作流程指南
释义	一、房屋购买合同操作流程指南     买房子签合同的流程是：     1.买房人和卖房人双方先协商，达成一致意见后制定书面合同；     2.买卖双方就附加的内容写进合同；     3.双方对制定的合同完全没有异议后进行签字确认。     《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、房屋买卖协议书格式是怎样的     法律网提醒您，房屋买卖协议书格式是：买卖双方信息、注明房屋是个人财产还是共有财产；房屋产权归属、总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；税费和其他费用的分摊方式；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同中止、终止或解除的条件和禁止条款。          三、购房合同要有哪几种签订方式     购房合同要有两种签订方式：一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部，可以利用网签的方式，在网上进行合同备案；一种就是比较普遍的方式，就是前往售楼部签订书面的购房合同。     《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
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