网站首页  词典首页

问题	二手房的真实年限应该通过怎样的方式来确定
释义	一、二手房的真实年限应该通过怎样的方式来确定     1.携带产权证到房产管理部门查档；     2.在房屋买卖合同中明晰年限以及隐瞒房龄的违约条款；     3.首次转让的二手房可以直接查看产权证推断年限；     4.通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断年限；     5.询问小区内其他业主或物业年限的真实状况。     法律依据：     《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     第二十七条,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。     二、二手房买卖交易注意事项有哪些     二手房买卖中的注意事项：     1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；     2.搞清楚所卖房屋的性质；     3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；     4.验证产权证的合法性与真实性；     5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。     《中华人民共和国民法典》第二百一十二条     登记机构应当履行下列职责：     (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；     (二)就有关登记事项询问申请人；     (三)如实、及时登记有关事项；     (四)法律、行政法规规定的其他职责。     申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。          三、民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限多久     法律网提醒，产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	4s店付好钱多要钱怎么办 授权委托书的特别授权都包括什么 是否可以用共有知识产权出资 作品取得著作权保护的条件 有犯罪记录可以到国外工作吗 商标名可以注册公司吗 知识产权对公司有什么帮助 婚前个人财产离婚怎么分配婚前个人 自己去商标局注册多少钱 知识产权贯标认证是什么意思 申请知识产权多少钱 破产有哪个法院管辖 借款合同有哪些起诉地 个人怎样在商标局申请商标 购买的知识产权算受让么 领养孩子需要什么条件需要几岁 影视作品著作权如何使用? 国家专利产品有哪些 知识产权诉讼适用程序 精神鉴定在哪里做 商标注册需要营业执照吗 格式条款有哪些无效情形 受委托的设计作品版权属于谁 个人授权书是什么样的 保释出来后多久判决 一般预防 一般预防刑罚学说的博奕论模型 一般预防刑罚学说的博奕论模型 一轮多数联盟制 一造负担 一遵成宪 一部上诉 一部判决 一部声请复判 一部改判 一部终局判决 一长制 一院制 一院制宪法 一院制立法机关 丁 丁韪良 七十七国集团 七国考 七国集团 七大工业先进国家 七月四日的妥协会议 万历野获编 万国公法 万国大家庭

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。