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问题	买卖二手房注意事项都有哪些
释义	一、买卖二手房注意事项都有哪些     二手房买卖中的注意事项：     1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；     2.搞清楚所卖房屋的性质；     3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；     4.验证产权证的合法性与真实性；     5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。     《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。     《中华人民共和国民法典》第二百一十二条，登记机构应当履行下列职责：     (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；     (二)就有关登记事项询问申请人；     (三)如实、及时登记有关事项；     (四)法律、行政法规规定的其他职责。     申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。     二、二手房买卖的网签有哪些优势     二手房买卖网签的好处是：     1.业主、开发商资质经过核实，房源信息可靠；     2.对外公布信息，交易流程公平公开透明；     3.网上实时查询获知交易进程，缩短买卖双方交易递件时间；     4.利于政府部门对二手市场进行监控；     5.避免一房二卖；     6.保证交易过程中的资金安全。          三、二手房买卖需不需要请中介     二手房买卖不一定需要请中介，二手房买卖一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。     在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应的交易方式，规避风险，就显得比较重要了。法律网提醒您，如何通过中介公司买卖二手房找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
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