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问题 不交物业费的后果与法律责任都有哪些
释义
    一、不交物业费的后果与法律责任都有哪些
    不交物业费法律后果为:
    1.按照物业合同约定承担违约责任;
    2.被物业服务企业起诉。
    根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    二、物业法规定哪些情况下可以不交物业费
    1.开发商尚未交房的;
    2.物业公司未履行物业合同服务责任的;
    3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;
    4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;
    5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    
    三、民法典不交物业费物业有权停水停电吗
    法律网提醒您,不交物业费物业公司没有权停水停电。
    《中华人民共和国电力法》第二十九条规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
    第六十五条规定,用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第四十一条
    [2]《物业管理条例》第六十四条
    [3]《物业管理条例》第三十五条
    [4]《中华人民共和国电力法》第二十九条
    [5]《中华人民共和国电力法》第六十五条
    
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更新时间:2025/3/15 15:04:43