问题 | 两个人离婚后多长时间可以买房子 |
释义 | 一、两个人离婚后多长时间可以买房子 在离婚后的什么时候都可以买房。离婚前购买的房产,如果属于夫妻共同财产的,离婚时双方可以协议分割,无法达成协议的,可以向法院请求判决分割。房产属于个人财产的,离婚时一般不予分割。 根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、离婚办理房产过户需要多久 办理房产过户需要的时间是受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 ![]() 三、离婚后房产过户是否要交税 离婚房屋权属变化是不需要交契税的。法律网提醒您,房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。离婚房屋权属变化并不属于现行契税政策规定征税的范围内,所以不需要征收契税。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 |
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