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问题 房产证未办妥离婚如何处置
释义
    一、房产证未办妥离婚如何处置
    房产证未办妥离婚的处置方式如下:有协议的,按照协议进行分割处理;没有协议双方有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,不直接判决该房屋所有权的归属。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、没有房产证房子可以做公证吗
    没有房产证房子不可以做公证。当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料,没有房产证,公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性,除非有购房合同等佐证,否则很难公证。
    
    三、房产证办理过户手续需要什么
    房产证办理过户手续需要的流程如下:
    1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5.由房地产管理部门核发过户单。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间:2025/3/16 0:37:40