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问题	按揭贷款申请需要提供哪些材料
释义	一、按揭贷款申请需要提供哪些材料     按揭贷款申请需要提供以下材料：     1.借款人的购房合同或协议；     2.借款人贷款用途证明；     3.借款人的收入证明；     4.借款人的婚姻证明；     5.借款人的户口本；     6.借款人身份证；     7.借款人资产证明。     二、二手房按揭贷款申请流程详解     二手房按揭贷款申请流程详解如下：     1.确定按揭服务公司和贷款方案：首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。     2.查询公积金：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。     3.签定房屋买卖合同：由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。     4.准备贷款资料，审核贷款资质：需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。     5.签贷款协议、公证、保险：按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。     6.办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。     7.办理房产证和抵押证明：法律网提醒您，贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。     8.银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。          三、按揭房什么时候拿房产证     按揭房拿房产证一般需要90天到180天，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
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