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问题	业主被盗物业是否要赔偿
释义	一、业主被盗物业是否要赔偿     一般正常情况下，若物业公司存在过失，应承担赔偿责任，但也不能承担过多的责任。物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在业主遭受财产损害时，物业公司应承担相应赔偿责任。因盗窃案具有突发性等特点，而保安服务只是一般预防措施，物业管理公司难以彻底防范，不能苛求其保安服务能够防止一切盗窃案件的发生，所以，也不能要求物业承担过多的责任。     二、物业合同无效的情况有哪些     1.无民事行为能力人与对方签订的合同。如未满8周岁的人与别人签订的合同无效。     2.通谋虚伪表示行为无效；     3.违反法律行政法规效力性强制性规定的行为无效。     4.违背公序良俗的民事法律行为无效。所谓公序良俗，是指公共秩序、善良风俗。违背公序良俗的民事法律行为，比如赌债、请托等，法律给予其否定性评价，认定行为无效。政治秩序、金融秩序等涉及到不特定多数人公共利益的，也属于公共秩序范畴。     5.恶意串通损害他人利益的行为无效。          三、小区物业管理费的收费方式有哪些     法律网提醒您，物业管理费收取是业主和物业服务企业按照国务院制定的物业服务收费办法的前提下在物业服务合同中约定具体的数额。在收房后就开始收取，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。
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