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问题	二手房买卖合同无效的情况有什么
释义	一、二手房买卖合同无效的情况有什么     二手房买卖合同无效的情况有：     1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；     2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；     3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；     4.恶意串通，损害他人合法权益。     根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。     二、二手房过户买卖双方需提供的资料     卖方提供资料：     1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;     2.契税证;     3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）;     4.夫妻双方户口簿（复印件1份）;     5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）;     6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明（复印件1份）。     买方提供资料：身份证（复印件2份）。          三、二手房买卖税费必知事项     法律网提醒您，二手房买卖税费必知以下事项：     1.契税，税率为3%;     2.增值税及其附加税，税率为两次交易的差额的5.6%;     3.个人所得税，满五唯一的房子，可以免征个税。     4.但如果要免征个税，必须要同时满足不动产证满5年并且是是出售人唯一房产这2个条件，缺一不可。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
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