网站首页  词典首页

问题	二手房交易中买方违约如何处理
释义	一、二手房交易中买方违约如何处理     二手房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。     《民法典》第五百零九条     当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十三条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、二手房买卖合同哪些情况下会失效     法律网提醒您，二手房买卖合同如具有以下情形之一，无效：     1.签订合同的双方当事人为无民事行为能力；     2.买卖合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定；     3.合同是当事人虚假的意思表示；     4.在恶意串通的情形下签订合同，损害他人合法权益。     根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。     第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。     违背公序良俗的民事法律行为无效。          三、二手房买卖合同的时效是多长     二手房买卖合同的时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条     [6]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	异地港澳通行证办理需要什么 国家政策调整是否为不可抗力 国家政策属于不可抗力吗 【拍卖委托】签定拍卖合同所需资料 拍卖合同纠纷如何处理 侵权损害赔偿的标准 报销生育津贴有时间限制吗 生育津贴报销时间多久 企业内部财务审计查什么 偷盗电缆罪量刑标准 偷盗电瓶属于什么案件 偷盗使用中的动力电缆线是破坏电力设备罪 如何调解损害赔偿纠纷 共有房产分割如何办理 五险一金应该怎么计算 五险一金国家规定的缴纳标准 不过户协议出什么意思 车卖了不过户签协议有效吗 房产权与共有权的区别 财务报表种类 用财务报表来管理企业财务 编制财务报表有哪些质量要求 财务报表的相关规定 财务报表分析的内容有哪些 财务报表的种类 卡塞西 卡多佐 卡多佐·本杰明·内森 卡奇沼泽地仲裁案 卡奴斯案 卡尔·马克思 卡尔·马克思“资本论”第一卷书评——为〈双周评论〉作 卡尔·马克思〈政治经济学批判〉 卡尔·马克思关于继承权的发言记录 卡尔沃 卡尔沃 卡尔沃主义 卡尔沃条款 卡尔舒温 卡尔达尼 卡尔霍恩 卡尤嘎印第安人案 卡恩 卡恩——弗罗因德 卡拉卡拉敕令 卡拉斯拉尼斯案 卡斯克尔 卡斯特伯格 卡斯特尔 卡斯特贝尔格

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。