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问题	国有土地使用权出让方法有哪些
释义	一、国有土地使用权出让方法有哪些     国有土地使用权出让方法：     1.协议出让。指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，出让土地使用权的方式。     2.招标出让。指政府土地管理部门发出投标邀请，在规定的期限内，由符合条件的单位以书面形式投标，择优确定土地使用者的土地出让方式。     3.拍卖出让。指政府土地管理部门，在指定的时间和地点组织符合条件的国有土地使用权有意受让人到场，就拟出让地块公开叫价竞投，确定土地使用者的出让方式。     二、土地使用权出租要注意什么     1.出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。     2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。     3.出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。     4.承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。     5.出租人应当办理登记。          三、国有土地使用权出让和转让     国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。法律网提醒您，国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
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