问题 | 拆迁补偿金由谁支付 |
释义 | 一、拆迁补偿金由谁支付 根据我国法律规定,拆迁补偿费用的支付责任应由行政机关承担。如果行政机关存在过错,造成拆迁补偿费用的增加,需要由行政机关承担相应的责任。 《土地管理法》第六十九条 国家对征收的土地应当给予补偿,并负担补偿费用和征收后的土地处理费用。 二、拆迁赔偿和补偿的区别是什么 1.两者性质不同。拆迁补偿突出的是补字,带有明显的补充性,是对损失的一种弥补,而拆迁赔偿突出的是赔字,带有明显的惩罚性和偶发性,是对有过错一方的经济惩罚。 比如地方政府在征收土地时,需要对原地上的建筑物、附着物进行拆除和搬迁,给予权属人的补偿,属于拆迁补偿支出;但是在拆迁过程中损坏了权属人其他财产,比如生产、生活工具等,属于拆迁行为中有过错的一方,给予权属人支付的对价,就属于拆迁赔偿; 2.两者标准不同。拆迁补偿支出通常都有国家或者地区标准,这些标准会以改造方案的形式报经政府部门批准,包括拆迁的范围、补偿的内容及标准、补偿的时限、支付的方式等。 而拆迁赔偿没有统一标准,通常是协议双方根据市场行情协商的结果; 3.两者财税处理不同。拆迁补偿和拆迁赔偿都不属于增值税应税范围,都不需要缴纳增值税,但是拆迁补偿属于成本列支项目,在证据链完善的情况下,对房地产企业可以抵减增值税销售额、享受土地增值税加计扣除、在企业所得税前列支,同时也是契税的计税基础。拆迁赔偿属于营业外支出,对房地产企业只可以在企业所得税前扣除,但不需要做为契税的计税成本。 ![]() 三、房子拆迁之后补偿款怎么继承 法律网提醒您,房子拆迁之后补偿款可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承。被拆迁人设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理,被拆迁人没有遗嘱或者遗赠协议的应当通过法定继承,法定继承时具有继承人的顺序限制。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十九条 |
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