一、离婚房屋按揭问题应如何处理
离婚房屋按揭问题应如下处理：
双方可通过协议的方对房子进行处理，提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚房产需要过户吗
法律网提醒您，一般情况下需要，对于离婚房产过户的，需要办理析产登记，析产基本步骤：
1.到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2.到交易中心办理登记；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.取证。
三、离婚房产归谁
离婚了房子应该归谁要根据具体情况来确定：如果房子是一方婚前买的，属于个人财产；如果一方有证据证明自己对该房产有出资，是用于夫妻婚后共同居住的是共同财产。如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。离婚时，取得房屋所有权一方按照价款给另一方进行补偿。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
[2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
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