网站首页  词典首页

问题	二手房房产证过户手续应该怎样操作
释义	一、二手房房产证过户手续应该怎样操作     二手房办理房产证过户流程如下：     1.买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；     2.买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续；     3.办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；     4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。     二、二手房产过户需要哪些材料     二手房产过户需要的材料包括：     1.《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;     2.房地产买卖合同;     3.房屋交易核准证明;     4.土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;     5.房地产权登记申请书;     6.申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。     7.授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;     8.营业税纳税申报表、土地增值税申报表;     9.中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。          三、二手房产过户的注意事项     法律网提醒，二手房过户要注意以下事项：     1.二手房设施设备清点。     2.水、电、煤气、天然气的清点及过户。     3.有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。办理过户手续，也要注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。     4.物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要询问物业人员看原房东是否拖欠物业费     5.户口迁移。二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。     6.结清二手房尾款。将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
随便看	登记结婚后能否要求退彩礼 登记离婚后给的彩礼怎么办？ 签三方发现公司没有招聘资格怎么办？ 关于彩礼钱可以要求退回的情形有哪些？ 劳动者被开除支付经济补偿金吗 婚姻诈骗彩礼是怎么样量刑的？ 劳动者随时解除劳动合同的情形是什么 法定哪些情况可要回彩礼 女方提出离婚男方的彩礼退吗 2020年女职工退休年龄是多少岁 没签合同工作三个月辞职怎么赔偿？ 没有劳动合同怎么赔偿？ 劳动合同签完不给员工合法吗？ 开除也需要支付经济补偿金么 订婚后男方后悔能不能要回彩礼 不能终止劳动合同的情况包括哪些 无结婚证彩礼怎么处理 彩礼用来装修离婚退吗 在哪种情况下劳动者随时可以解除劳动合同 因彩礼导致贫困证明由谁出具 离婚有什么方法要回所有彩礼 开除员工有没有经济补偿金 她想和我离婚我想要回我的彩礼钱能要回来吗 现在有一个三个月的宝宝离婚女方的陪嫁可以拿回来吗 如果是女方主动提出离婚是否要退回彩礼 巴哈马联邦国歌 巴哈马联邦宪法 巴哈马联邦首都 巴基斯坦伊斯兰共和国国徽 巴基斯坦伊斯兰共和国国旗 巴基斯坦伊斯兰共和国国歌 巴基斯坦伊斯兰共和国宪法 巴基斯坦伊斯兰共和国首都 巴基斯坦成人教育 巴基斯坦战俘审判案 巴塞尔公约 巴塞尔协定 巴塞尔协议 巴塞罗那公约 巴塞罗那宣言 巴塞罗那电力公司案 巴尔 巴尔托斯 巴尔诉马特欧案判例 巴尔顿内 巴巴多斯国徽 巴巴多斯国旗 巴巴多斯国歌 巴巴多斯宪法 巴巴多斯首都

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。