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问题	如何收集房屋买卖合同纠纷诉讼证据
释义	一、如何收集房屋买卖合同纠纷诉讼证据     如下收集房屋买卖合同纠纷诉讼证据：     1.诉讼主体资格证明。     2.买卖契约或公证书。     3.证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。     4.已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。     5.因房屋价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产机构评估价格等证明材料。     6.涉及出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。     7.涉及出租房屋买卖的，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。     8.涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。     9.违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。     二、买卖合同纠纷处理流程     买卖合同纠纷处理流程如下：     1.协商解决     合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。     2.仲裁解决     仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。     3.诉讼解决     当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。          三、买卖合同纠纷案怎么判     买卖合同纠纷案的判法如下：     1.买卖合同纠纷需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决，案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据；     2.需要根据商品质量条款约定；     3.商品交接及货款支付情况。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。     对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。     同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
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