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问题	获取房产抵押他项权证的所需材料清单
释义	一、获取房产抵押他项权证的所需材料清单     获取房产抵押他项权证的所需材料清单如下：     1.房地产抵押申请表；     2.抵押人身份证；     3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；     4.借款抵押合同；     5.房屋所有权证、土地使用权证；     6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；     7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。     二、他项权证费用归谁出     他项权证费用归双方协商认定，要根据协议情况来处理，办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。法律网提醒您，他项权证工本费10元/本，印花税5元/本。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。          三、房产抵押办理他项权证要几天     房产抵押办理他项权证要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。     《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发房屋他项权证。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
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