| 问题 | 个人转让住房是否缴纳土地增值税 |
| 释义 | 个人转让住房是否缴纳土地增值税 根据《财政部?国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。因此，个人销售住房暂免征收土地增值税。 根据<财政部>的通知》相关规定：对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的)，在其转让时暂免征收土地增值税。 1、根据文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。 2、对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。 3、个人转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，个人销售房屋的是，是不需要征收土地增值税的，但需要满足一定的条件，如住宅小区建筑容积率在1.0以上等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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