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问题	40年产权到期后怎么样
释义	一、40年产权到期后怎么样     40年产权到期后的处理方式是可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。     法律网提醒您，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其土地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。     第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本法第二章的规定重新订立合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。     二、房屋产权证明怎么写的     房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；兹证明的事项，如办理房屋产权证明的目的与事由。开具房屋产权证明需到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。     《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。          三、房屋产权证过户手续需要办理多久     房屋产权证过户手续需要办理3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十七条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
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