网站首页  词典首页

问题	法院拍卖房产的契税由谁承担
释义	一、法院拍卖房产的契税由谁承担     法院拍卖房产的契税由买方承担。     税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。法律网提醒您，在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。     二、拍卖房过户流程     拍卖房办理过户的流程如下：     1.首先，法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；     2.拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；     3.当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。     法律依据：     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、买拍卖房要确认哪些事项     购买拍卖房需要注意确认一下事项：     1.房屋手续应当齐全；     2.房屋产权应当明晰明确；     3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；     4.明确双方违约责任、标明付款过户时间。     法律依据：     《民事诉讼法》第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
随便看	劳动者签订一年合同到期后可自动延期吗 专利侵权行为的规定内容有哪些 加盟的商标是普通许可吗 要是夫妻离婚有赔偿吗？ 餐馆劳动用工合同怎样写 申请发明专利大概要多少钱 招加盟商必须注册商标吗 男女离婚什么情况会有补偿 人事合同与劳动合同有什么区别 夫妻分开多久自动离婚？ 劳动合同鉴定需交费用吗 app功能能申请专利吗 劳动合同一般于到期前多久续签 离婚补偿的法定情形有哪些 离婚可以请求损害赔偿的情形包括哪些？ 没注册商标的可以加盟吗 侵犯专利权的赔偿数额如何计算 劳动合同工种怎么填写 一方不离婚分居会自动离婚吗 没有商标可以开加盟店吗 有注册商标的是加盟店吗 申请专利的条件 劳动合同备案需带什么材料 专利审查起诉对审查员有影响吗? 加盟是需要工商商标吗 德国世袭农地法 德国侦查法官制度 德国侦查程序和强行起诉程序 德国关于帝国最高领袖的法令 德国关于新设政党的法律 德国内阁 德国内阁会议 德国再次审判制度 德国军事投降书 德国农民战争 德国刑事审判体系和组织 德国刑事诉讼中的强制措施 德国刑事诉讼中的被告人 德国刑事诉讼中的警察 德国刑事诉讼史 德国刑事诉讼法基本原则 德国刑事诉讼法的渊源 德国刑事诉讼特别程序 德国刑事辩护人 德国刑法典 德国刑罚命令程序 德国劳动法院法 德国反社会党人非常法——俄国的状况 德国司法资格 德国哲理法学派

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。