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问题 拆迁中的小产权房有补偿吗
释义
    一、拆迁中的小产权房有补偿吗
    拆迁中的小产权房有补偿。
    但如果该小产权房属于违章建筑的话,则没有补偿。我国法律规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    法律依据
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
    市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    二、拆迁补偿标准
    法律网提醒您,拆迁补偿标准是:
    1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
    2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
    3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。
    法律依据
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
     (一)被征收房屋价值的补偿;
     (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
     (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    
    三、拆迁的程序
    房屋拆迁流程如下:
    1.申领《房屋拆迁许可证》;
    2.拆迁管理部门进行审核;
    3.审核通过发放《房屋拆迁许可证》;
    4.发布《拆迁通告》;
    5.选择确定评估机构;
    6.入户调查;
    7.评估结果公示;
    8.出具并送达评估报告;
    9.签订房屋拆迁补偿安置协议;
    10.发放、领取补偿款;
    11.拆除房屋。
    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条
    [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
    
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更新时间:2025/3/15 20:17:19